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IRR (Internal Rate of Return)

Indicatore di redditività e autosolvibilità di una iniziativa di project financing  durante il periodo della sua realizzazione e gestione. Lo IRR economico viene calcolato utilizzando lo EDBIAT  come dato di utile annuale posto in una equazione di attualizzazione concatenata, con risultato imposto pari a 0: lo IRR sarà il tasso “i” ricavabile dall’equazione in parola, ovvero: 

costo investimento

Nel caso di IRR “finanziario”, il valore di cash-flow di riferimento non sarà EBDIAT, bensì un altro indicatore similare nel quale saranno stati reinseriti gli ammortamenti e tutte le poste finanziarie in entrata e in uscita, ovvero, sia la parte di capitale che di interessi.